Estimation théorique
Avenue des Goëlands,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Goëlands,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 11 | AV DES GOELANDS | 8 | 212 | 468 | 566000€ | 2670€ |
2021-04-14 | 5 | AV DES GOELANDS | 5 | 128 | 748 | 404232€ | 3158€ |
2019-12-26 | 14 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 419 | 174000€ | 1813€ |
2021-10-01 | 14 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 419 | 385390€ | 4014€ |
2020-12-07 | 20 | AV GOUVERNEUR PIERRE DELSALLE | 3 | 90 | 416 | 255053€ | 2834€ |
2022-10-19 | 10 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 46 | 288 | 181400€ | 3943€ |
2022-10-14 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 215 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-23 | 21 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 80 | 320 | 370400€ | 4630€ |
2022-05-02 | 21 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 80 | 320 | 430000€ | 5375€ |
2019-09-30 | 9 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 139 | 613 | 459945€ | 3309€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 278180€ | 3864€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 365000€ | 5069€ |
2022-06-24 | 23 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 355 | 407890€ | 6275€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 73 | 455 | 126000€ | 1726€ |
2021-12-22 | 57 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 70 | 0 | 200700€ | 2867€ |
2021-08-30 | 7 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 110 | 493 | 381000€ | 3464€ |
2021-03-05 | 7 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 75 | 409 | 154750€ | 2063€ |
2022-06-27 | 80 | AV DE VERDUN | 8 | 162 | 278 | 520000€ | 3210€ |
2021-01-07 | 2 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 170 | 504 | 316000€ | 1859€ |
2023-04-18 | 70 | AV DU VAL JOYEUX | 6 | 130 | 880 | 400000€ | 3077€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE SAUJON | 3 | 49 | 341 | 159000€ | 3245€ |
2022-02-22 | 4 | ALL ROBILLARD | 3 | 55 | 393 | 260640€ | 4739€ |
2021-09-09 | 62 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 126 | 0 | 495000€ | 3929€ |
2020-01-30 | 47 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 422 | 460000€ | 3833€ |
2020-11-06 | 45 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 90 | 513 | 347700€ | 3863€ |
2020-10-17 | 13 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 73 | 473 | 200000€ | 2740€ |
2022-05-06 | 31 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 58 | 375 | 415190€ | 7158€ |
2022-05-23 | 4 | AV LOUIS BOUCHET | 4 | 72 | 214 | 213270€ | 2962€ |
2019-07-31 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 213000€ | 5325€ |
2022-08-08 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 321000€ | 8025€ |
2020-01-27 | 7 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 111 | 371 | 268000€ | 2414€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 39 | 236 | 197000€ | 5051€ |
2020-02-20 | 16 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 75 | 463 | 177000€ | 2360€ |
2023-06-22 | 45 | BD DE L ETANG | 3 | 90 | 709 | 375000€ | 4167€ |
2021-05-25 | 6 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 100 | 722 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE SAUJON | 5 | 78 | 412 | 543130€ | 6963€ |
2022-11-08 | 45 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 333 | 489800€ | 5762€ |
2022-10-19 | 48 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 65 | 485 | 223000€ | 3431€ |
2021-07-20 | 50 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 55 | 698 | 206000€ | 3745€ |
2021-08-26 | 12 | AV LOUIS BOUCHET | 4 | 63 | 316 | 254000€ | 4032€ |
2021-06-16 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 34 | 198 | 152700€ | 4491€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 472 | 110000€ | 1618€ |
2021-09-20 | 16 | AV LOUIS BOUCHET | 4 | 56 | 202 | 220000€ | 3929€ |
2019-10-25 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2020-02-27 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 164800€ | 3296€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 153000€ | 2508€ |
2023-02-28 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 223160€ | 3658€ |
2021-05-28 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 136 | 150000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 2 | AV HENRY BOULAN | 4 | 121 | 415 | 507000€ | 4190€ |
2021-10-27 | 37 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 407 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-22 | 37 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 407 | 320000€ | 3765€ |
2020-09-28 | 18 | AV LOUIS BOUCHET | 3 | 77 | 406 | 185000€ | 2403€ |
2021-10-28 | 24 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 5 | 103 | 460 | 220000€ | 2136€ |
2022-11-02 | 15 | AV LOUIS BOUCHET | 4 | 100 | 122 | 150235€ | 1502€ |
2022-07-19 | 25 | RUE PETRUS RIDEAU | 5 | 150 | 693 | 287820€ | 1919€ |
2022-03-16 | 46 | BD DE L ETANG | 3 | 84 | 375 | 370000€ | 4405€ |
2023-05-17 | 12 | AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 289 | 322388€ | 3358€ |
2021-04-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 650 | 312800€ | 2896€ |
2022-09-15 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 362 | 105000€ | 1567€ |
2021-11-18 | 24 | RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU | 3 | 57 | 298 | 205000€ | 3596€ |
2023-05-26 | 11 | RUE LEONCE LAVAL | 2 | 48 | 567 | 363289€ | 7569€ |
2021-04-29 | 14 | AV HENRY BOULAN | 4 | 147 | 460 | 751000€ | 5109€ |
2023-01-31 | 28 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 114 | 214 | 350000€ | 3070€ |
2019-08-28 | 5 | RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU | 4 | 49 | 366 | 197000€ | 4020€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 331680€ | 5350€ |
2020-04-01 | 12 | RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU | 1 | 40 | 139 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-24 | 18 | RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU | 4 | 58 | 278 | 180000€ | 3103€ |
2020-03-04 | 18 | RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU | 2 | 28 | 257 | 196770€ | 7028€ |
2022-12-01 | 24 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 70 | 337 | 350000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 16 | AV HENRY BOULAN | 3 | 100 | 373 | 300000€ | 3000€ |
2023-06-13 | 16 | RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU | 3 | 44 | 253 | 200000€ | 4545€ |
2021-10-15 | 30 | AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE | 3 | 56 | 217 | 165000€ | 2946€ |
2020-06-30 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 268000€ | 1340€ |
2023-03-15 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 600000€ | 3000€ |
2023-03-20 | 9 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 35 | 274 | 195000€ | 5571€ |
2020-09-09 | 9 | AV DU ROND POINT | 4 | 78 | 287 | 320000€ | 4103€ |
2020-02-12 | 26 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 88 | 765 | 293000€ | 3330€ |
2020-04-24 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 35 | 177 | 191400€ | 5469€ |
2019-07-10 | 21 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 112 | 364 | 190000€ | 1696€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE VERDUN | 8 | 180 | 483 | 511600€ | 2842€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU | 2 | 75 | 272 | 266000€ | 3547€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 62 | 641 | 257000€ | 4145€ |
2021-05-11 | 20 | AV DE MAISONFORT | 4 | 92 | 454 | 331700€ | 3605€ |
2021-03-26 | 24 | AV LOUIS BOUCHET | 3 | 61 | 253 | 241770€ | 3963€ |
2020-09-21 | 33 | AV DU ROND POINT | 3 | 77 | 309 | 160000€ | 2078€ |
2021-10-19 | 27 | BD FRANCK LAMY | 4 | 114 | 567 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-19 | 7 | AV DES MARGUERITES | 5 | 111 | 500 | 665000€ | 5991€ |
2022-01-07 | 5 | AV DU ROND POINT | 4 | 110 | 638 | 653100€ | 5937€ |
2022-01-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 297 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-22 | 95 | BD DE LA MARNE | 5 | 125 | 669 | 306720€ | 2454€ |
2022-02-25 | 95 | BD DE LA MARNE | 5 | 125 | 669 | 417970€ | 3344€ |
2023-03-15 | 20 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 69 | 521 | 280300€ | 4062€ |
2020-01-31 | 22 | ALL DE LA MARNE | 5 | 127 | 834 | 315000€ | 2480€ |
2019-07-25 | 10 | AV DES DUNES | 3 | 72 | 242 | 280000€ | 3889€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 101 | 307 | 603700€ | 5977€ |
2021-06-29 | 42 | AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE | 3 | 56 | 300 | 167000€ | 2982€ |
2021-03-24 | 33 | AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 797 | 240000€ | 3750€ |
2021-11-10 | 28 | AV LOUIS BOUCHET | 3 | 48 | 257 | 173000€ | 3604€ |
2021-12-28 | 21 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 299 | 350000€ | 4487€ |
2019-11-27 | 24 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-22 | 42 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 430 | 427700€ | 3535€ |
2022-03-09 | 63 | BD DE LA MARNE | 4 | 94 | 424 | 225000€ | 2394€ |
2023-01-03 | 22 | BD DE L ETANG | 3 | 76 | 510 | 292000€ | 3842€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 3 | 86 | 479 | 197000€ | 2291€ |
2019-09-10 | 14 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 80 | 266 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-31 | 34 | AV LOUIS BOUCHET | 2 | 50 | 251 | 85000€ | 1700€ |
2020-02-07 | 31 | AV LOUIS BOUCHET | 5 | 72 | 270 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-27 | 12 | AV DU VAL JOYEUX | 2 | 28 | 0 | 100000€ | 3571€ |
2022-02-02 | 33 | AV LOUIS BOUCHET | 3 | 36 | 163 | 100000€ | 2778€ |
2020-01-13 | 3 | AV DES MARGUERITES | 8 | 240 | 660 | 740000€ | 3083€ |
2021-07-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 100 | 152 | 257000€ | 2570€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DE SAUJON | 4 | 68 | 294 | 167000€ | 2456€ |
2021-08-02 | 18 | BD DE L ETANG | 3 | 80 | 345 | 281000€ | 3513€ |
2022-03-23 | 19 | ALL FRANCK LAMY | 4 | 91 | 553 | 454700€ | 4997€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DE SAUJON | 4 | 117 | 808 | 380000€ | 3248€ |
2019-10-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 72 | 180 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 332 | 485000€ | 10778€ |
2019-11-12 | 10 | AV DES OMBRAGES | 4 | 70 | 270 | 330000€ | 4714€ |
2022-12-27 | 37 | AV LOUIS BOUCHET | 2 | 40 | 169 | 170000€ | 4250€ |
2019-05-31 | 27 | AV DE LA CLAIRIERE | 3 | 71 | 306 | 317000€ | 4465€ |
2019-07-18 | 93 | BD FRANCK LAMY | 6 | 151 | 827 | 360000€ | 2384€ |
2019-07-19 | 16 | BD DE L ETANG | 4 | 98 | 492 | 275000€ | 2806€ |
2022-06-07 | 17 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 51 | 424 | 111200€ | 2180€ |
2022-06-17 | 114 | AV DES SEMIS | 8 | 142 | 435 | 980000€ | 6901€ |
2020-07-10 | 33 | AV DU BOIS | 6 | 98 | 577 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-23 | 28 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 88 | 523 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-29 | 5 | AV DES DUNES | 3 | 75 | 201 | 375000€ | 5000€ |
2021-11-05 | 43 | BD DE LA MARNE | 4 | 125 | 709 | 313900€ | 2511€ |
2022-11-17 | 12 | AV DES FUTAIES | 3 | 66 | 225 | 125100€ | 1895€ |
2023-02-17 | 44 | AV LOUIS BOUCHET | 3 | 56 | 210 | 170000€ | 3036€ |
2021-09-15 | 21 | ALL DE LA MARNE | 3 | 56 | 211 | 150000€ | 2679€ |
2021-06-29 | 16 | AV DES FUTAIES | 6 | 120 | 761 | 610000€ | 5083€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 4 | 80 | 218 | 266000€ | 3325€ |
2022-11-25 | 37 | BD DE LA MARNE | 2 | 27 | 362 | 155000€ | 5741€ |
2022-05-30 | 17 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 430 | 198340€ | 3051€ |
2019-11-07 | 21 | AV DU BOIS | 4 | 92 | 171 | 342000€ | 3717€ |
2019-12-02 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 147 | 339 | 195000€ | 1327€ |
2021-03-22 | 7 | AV DES FUTAIES | 4 | 93 | 127 | 380000€ | 4086€ |
2020-07-10 | 23 | AV DU BOIS | 5 | 92 | 245 | 369000€ | 4011€ |
2020-09-11 | 5 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 75 | 268 | 410000€ | 5467€ |
2021-01-25 | 48 | BD DE LA MARNE | 3 | 70 | 281 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-23 | 9 | BD DE L ETANG | 4 | 108 | 453 | 250000€ | 2315€ |
2022-11-10 | 59 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 94 | 528 | 264000€ | 2809€ |
2022-02-19 | 6 | AV SAINT FRANCOIS | 1 | 81 | 427 | 400000€ | 4938€ |
2020-05-11 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 181000€ | 2785€ |
2021-06-10 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 188000€ | 2892€ |
2021-06-16 | 5 | AV DU COLLEGE | 5 | 130 | 448 | 493950€ | 3800€ |
2021-09-02 | 66 | AV DES SEMIS | 13 | 271 | 1274 | 992800€ | 3663€ |
2019-07-16 | 36 | RUE DE SAUJON | 6 | 102 | 476 | 145795€ | 1429€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 69 | 0 | 278900€ | 4042€ |